01
駅前一等地
駅徒歩3分以内。通行量が多く集客しやすいが家賃が高い
月商
281万
手取り
48万
保
LIVE
介護・福祉・宿泊
鳥取県 × 認可保育園
鳥取県で認可保育園を開業、
月商 281万円
/ 手取り 51万円
INSIGHT 鳥取の子育て空白地帯に、行政補助と安定収入で挑む認可保育園開業。
対応業種
15業種
対応エリア
47都道府県
補助金DB
222件
普通シナリオ（標準15坪・商業地域）
LIVE
月商
281万
手取り
51万
分岐点
205万
楽観
106万
普通
51万
悲観
26万
立地タイプ別の月商
駅前一等地
281万
商業地域
281万
住宅街
281万
CHART · LOCATION
鳥取県・立地タイプ別の比較
最高値を オレンジ、最低値をグレーで表示しています。
02 · LOCATION
立地タイプ別の比較
02
商業地域
商店街・繁華街。一定の通行量と手頃な家賃のバランス
月商
281万
手取り
51万
03
住宅街
駅徒歩10分以上。家賃は安いがリピーター獲得が生命線
月商
281万
手取り
54万
04
ロードサイド
幹線道路沿い。駐車場必須だが席数を確保しやすい
月商
281万
手取り
55万
03 · ASSUMPTIONS
精度補正の前提
実効客単価7,500円
実効原価率8.0%
追加売上補正0%
追加初期費用0.0万円
追加月額費用0.0万円
補助・控除反映514.8万円
04 · AREA CONTEXT
鳥取県で認可保育園を開業するポイント
鳥取県の保育園・託児所事情
鳥取県は少子化が進む一方、鳥取市の湖山・賀露エリアや米子市の両三柳・彦名エリアでは共働き世帯の増加により認可保育園の待機児童が依然として発生している。鳥取砂丘コナン空港周辺や米子鬼太郎空港近くの工業団地勤務の親層からの需要も根強く、早朝・延長保育対応施設への需要が高い。県全体では過疎地の小規模保育所廃止が相次いでおり、都市部集中による定員不足が加速している。
鳥取県の認可保育園
鳥取県で認可保育園を新設する場合、鳥取市または米子市の「保育所整備計画」に基づく公募に応募する形が一般的で、自治体との事前協議が開業の可否を左右する。特に米子市淀江町や境港市では認可保育園の空白地帯が生じており、新規参入を歓迎する姿勢を示している地区もある。鳥取県は施設整備に対し国・県・市町村の三者補助（施設整備費の3/4相当）が受けられるため、初期投資を大幅に圧縮できる点が他業態と比べた大きな優位性となっている。
認可保育園の業態特性
認可保育園。保育料＋自治体補助金で日単価7,500円前後。面積基準・人員配置基準が厳格。安定収入だが開業ハードルが高い。
CASES
鳥取県で認可保育園、うまくいく人・つまずく人
実際の認可保育園経営で見られる典型パターン。事業計画を書く前に自分がどちらに寄っているか確認する。
◯
うまくいく人の共通点
- + 米子市両三柳・博労町周辺は大型商業施設勤務の共働き世帯が集中しており、7時台開所・19時台閉所の延長保育設定で稼働率を安定させやすい
- + 鳥取市湖山町は鳥取大学医学部附属病院の看護師・職員家庭が多く、病児保育加算や土曜保育対応を打ち出すことで公定価格加算が積み上がりやすい
- + 境港市・南部町など中山間地域では市町村が独自の保育士確保補助金を設けているケースがあり、採用コスト削減と定着率向上に活用できる
×
つまずく人の共通点
- ! 鳥取県は保育士の有効求人倍率が慢性的に高く、米子ハローワーク管内でも保育士確保が困難なため、開所後に人員配置基準を満たせず定員を削減せざるを得ないケースが起きている
- ! 認可申請から開所まで最低でも1年〜1年半の行政協議期間が必要で、その間の物件賃料・人件費先行投資が資金ショートを招くリスクがある
- ! 鳥取市・米子市ともに今後の就学前人口の減少予測が明確で、10年スパンで見ると定員充足率の低下による収入減が避けられない地区も存在する
ROADMAP
開業までのロードマップ
鳥取県で認可保育園を開業する場合の標準的な準備フロー（目安 6〜9か月）
-
1
市場調査・コンセプト設計
商圏人口・競合・客単価レンジを1〜2週間で整理。「誰に・何を・いくらで」をA4 1枚にまとめ、家族と金融機関に通る言葉に落とす。
-
2
事業計画書の作成
3シナリオ（楽観・普通・悲観）の月次損益、初期投資、自己資金比率、返済計画を1本にまとめる。日本政策金融公庫の創業計画書フォーマットを土台に、根拠データを必ず添える。
-
3
物件探し・内見・仮押さえ
駅前・商業・住宅街・ロードサイドで家賃・坪単価・人流を比較。スケルトン or 居抜きを判断し、保証金と造作費の総額で再シミュレーション。1〜2か月を見込む。
-
4
資金調達（創業融資・補助金申請）
日本政策金融公庫の新規開業資金、自治体の創業補助金、IT/小規模事業者持続化補助金を並行で検討。公募要領を読み、締切から逆算して必要書類と自己負担割合を確定させる。
-
5
内装工事・許認可・採用
保健所の飲食店営業許可、消防検査、必要に応じて深夜酒類提供届出を同時進行。内装・厨房・採用・仕入れ先の4本立てを2〜3か月でまとめ上げる。
-
6
プレオープン・グランドオープン
友人・家族・取引先を招いたプレオープンでオペレーションを点検。売上ゼロ月からの運転資金6か月分を残したうえで本番集客（SNS・MEO・チラシ）に入る。
05 · COLUMN
編集部
認可保育園の開業が複雑な理由——資格・設備・届出の三重ハードルを理解する
認可保育園の開業には児童福祉法第35条に基づく都道府県知事（または政令市・中核市長）の認可が必要で、鳥取県の場合は県庁子育て王国推進局への申請となる。施設基準として乳児室は乳児1人あたり1.65㎡以上、保育室は2歳以上児1人あたり1.98㎡以上の確保が義務付けられており、15坪（約49.5㎡）規模では設計段階から動線計画が鍵を握る。人員配置は0歳児3人に保育士1人・1〜2歳児6人に1人・3歳以上児20人に1人が最低基準で、管理者は原則として保育士資格保持者が担う。認可申請前に市町村との「事前相談」を経て整備計画への位置づけを得ることが事実上の前提条件となっており、物件取得より先に行政との協議ルートを確立することが開業成功の分岐点となる。
07 · NEXT STEP
51万/月 の計画、
実際に補助金で後押しできるか調べる。
鳥取県で認可保育園を開業するときに使える補助金・助成金を検索できます。開業資金の何割が補助対象になるかが分かれば、計画の通り方が変わります。
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09 · FAQ
よくある質問
鳥取県で認可保育園を個人（一人法人）で開業できますか？
認可保育園の運営主体は社会福祉法人・学校法人・NPO法人・株式会社等が認められており、合同会社でも要件を満たせば可能です。ただし鳥取県では社会福祉法人が優先される公募が多く、法人格の選択は事前協議で確認が必要です。
鳥取市や米子市で認可保育園の新規募集はどこで確認できますか？
鳥取市は「保育施設整備補助金」の公募を市HP・子育て支援課窓口で年1回程度告知しており、米子市も同様に幼保支援課が案内しています。定期的な問い合わせと情報収集が早期参入につながります。
15坪・定員19人規模の認可保育園で収支は成り立ちますか？
月商約146万円・税引後手取り約41万円が目安ですが、保育士人件費が売上の60〜65%を占めるため採用コストの抑制が収益を左右します。鳥取県の保育士処遇改善加算を最大限活用することで給与水準を維持しながら赤字リスクを下げられます。
ご利用にあたっての注意事項
- 本シミュレーションは開業検討の参考情報であり、収益や費用を保証するものではありません。
- 坪単価・人件費（最低賃金）等は統計データに基づく概算値であり、実際の条件とは異なります。
- 売上予測は仮定の稼働率・客単価に基づくもので、実績を約束するものではありません。
- 実際の開業・経営判断にあたっては、必ず税理士・中小企業診断士等の専門家にご相談ください。