01
駅前一等地
駅徒歩3分以内。通行量が多く集客しやすいが家賃が高い
月商
185万
手取り
12万
保
LIVE
介護・福祉・宿泊
鳥取県 × 小規模保育
鳥取県で小規模保育を開業、
月商 185万円
/ 手取り 15万円
INSIGHT 鳥取の子育て需要を15坪から拾う、小規模保育という選択肢
対応業種
15業種
対応エリア
47都道府県
補助金DB
222件
普通シナリオ（標準15坪・商業地域）
LIVE
月商
185万
手取り
15万
分岐点
161万
楽観
51万
普通
15万
悲観
-1万
立地タイプ別の月商
駅前一等地
185万
商業地域
185万
住宅街
185万
CHART · LOCATION
鳥取県・立地タイプ別の比較
最高値を オレンジ、最低値をグレーで表示しています。
02 · LOCATION
立地タイプ別の比較
02
商業地域
商店街・繁華街。一定の通行量と手頃な家賃のバランス
月商
185万
手取り
15万
03
住宅街
駅徒歩10分以上。家賃は安いがリピーター獲得が生命線
月商
185万
手取り
18万
04
ロードサイド
幹線道路沿い。駐車場必須だが席数を確保しやすい
月商
185万
手取り
19万
03 · ASSUMPTIONS
精度補正の前提
実効客単価5,500円
実効原価率10.0%
追加売上補正0%
追加初期費用0.0万円
追加月額費用0.0万円
補助・控除反映300.3万円
04 · AREA CONTEXT
鳥取県で小規模保育を開業するポイント
鳥取県の保育園・託児所事情
鳥取県は少子化が進む一方、鳥取市の湖山・青谷エリアや米子市の皆生・東山エリアでは共働き世帯の増加により待機児童が断続的に発生しており、特に0〜2歳児の保育需要が逼迫している。県内の認可保育所は定員割れする施設も出始めているが、小規模保育（A型・B型）の整備は都市部に集中しており、郊外住宅地では受け皿不足が続いている。鳥取県は小規模保育施設への整備補助（鳥取県保育環境整備事業）を設けており、開業初期の設備投資を一定程度カバーできる可能性がある。
鳥取県の小規模保育
鳥取市の鳥取駅周辺や米子市の米子駅・博労町エリアは商業地域に該当し、坪6,000円前後の物件が流通しているため、15坪・家賃9万円での開業は現実的な水準である。定員17人・日単価5,500円前後で月商96万円を想定する場合、稼働率90%以上の維持が手取り確保の鍵となるが、鳥取県内の保育士有効求人倍率は高止まりしており、初期から常勤2名＋非常勤体制を確保できる採用計画が不可欠となる。地域連携推進加算や処遇改善等加算IIを最大限活用することで、保育士への給与水準を維持しつつ経営を安定させる設計が求められる。
小規模保育の業態特性
定員12〜19人の小規模保育。保育料＋自治体補助で日単価5,500円前後。人件費率が高く、保育士確保が課題。
CASES
鳥取県で小規模保育、うまくいく人・つまずく人
実際の小規模保育経営で見られる典型パターン。事業計画を書く前に自分がどちらに寄っているか確認する。
◯
うまくいく人の共通点
- + 米子市淀江町・境港市渡町など郊外住宅開発が進むエリアは競合が少なく、新興住宅地の自治会や子育て支援センターと連携することで開園前から見学者を確保しやすい
- + 鳥取県の認可申請は鳥取市・米子市それぞれの市担当課（子育て支援課）との事前協議が必須で、物件契約前に定員・面積・避難経路の事前確認を行うことで手戻りリスクを減らせる
- + 小規模保育A型は保育士比率100%が求められるため、鳥取大学地域学部・鳥取短期大学の保育士養成課程と連携して実習受け入れを行うと、卒業生採用のパイプライン形成につながる
×
つまずく人の共通点
- ! 鳥取県内の保育士求人競争は激化しており、月給22〜24万円帯でも応募が集まりにくいケースがある。常勤保育士が1名でも欠けると認可基準を下回るリスクがあり、開園直後の人員不足が廃業要因になり得る
- ! 月商96万円・税引後手取り7万円という収益構造は稼働率に対して非常に敏感であり、定員17人に対して利用児童が14人を下回る月が続くと赤字転落する。鳥取市・米子市ともに人口流出が続いており、数年単位での需要縮小シナリオを織り込んでおく必要がある
- ! 商業地域の店舗居抜き物件を活用する場合、小規模保育の認可基準（乳児室1.65㎡/人、ほふく室3.3㎡/人）を満たすための内装工事費が200〜400万円規模になることがあり、鳥取県の補助金採択タイミングとのズレで自己資金が不足するリスクがある
ROADMAP
開業までのロードマップ
鳥取県で小規模保育を開業する場合の標準的な準備フロー（目安 6〜9か月）
-
1
市場調査・コンセプト設計
商圏人口・競合・客単価レンジを1〜2週間で整理。「誰に・何を・いくらで」をA4 1枚にまとめ、家族と金融機関に通る言葉に落とす。
-
2
事業計画書の作成
3シナリオ（楽観・普通・悲観）の月次損益、初期投資、自己資金比率、返済計画を1本にまとめる。日本政策金融公庫の創業計画書フォーマットを土台に、根拠データを必ず添える。
-
3
物件探し・内見・仮押さえ
駅前・商業・住宅街・ロードサイドで家賃・坪単価・人流を比較。スケルトン or 居抜きを判断し、保証金と造作費の総額で再シミュレーション。1〜2か月を見込む。
-
4
資金調達（創業融資・補助金申請）
日本政策金融公庫の新規開業資金、自治体の創業補助金、IT/小規模事業者持続化補助金を並行で検討。公募要領を読み、締切から逆算して必要書類と自己負担割合を確定させる。
-
5
内装工事・許認可・採用
保健所の飲食店営業許可、消防検査、必要に応じて深夜酒類提供届出を同時進行。内装・厨房・採用・仕入れ先の4本立てを2〜3か月でまとめ上げる。
-
6
プレオープン・グランドオープン
友人・家族・取引先を招いたプレオープンでオペレーションを点検。売上ゼロ月からの運転資金6か月分を残したうえで本番集客（SNS・MEO・チラシ）に入る。
05 · COLUMN
編集部
鳥取県で小規模保育を認可申請する前に知っておくべき設備・資格・届出の基礎
小規模保育（A型）の認可を受けるには、児童福祉法第34条の15に基づき市町村長への事業者認可申請が必要で、鳥取市・米子市では申請の約6〜8ヶ月前から担当課との事前協議が始まる。施設面積は0〜1歳児のほふく室として乳幼児一人当たり3.3㎡、2歳児の保育室は1.98㎡が最低基準で、15坪（約49.5㎡）の場合は動線設計が面積確保の分岐点となる。A型は全保育士が資格保有者であることが条件で、配置基準は0歳児3人に1人・1〜2歳児6人に1人。加えて調理室または調理委託契約、避難用設備、非常口の確保が求められる。開業後は子ども・子育て支援法に基づく確認申請も行い、施設型給付ではなく地域型保育給付の対象として自治体と委託契約を締結する流れとなる。
07 · NEXT STEP
15万/月 の計画、
実際に補助金で後押しできるか調べる。
鳥取県で小規模保育を開業するときに使える補助金・助成金を検索できます。開業資金の何割が補助対象になるかが分かれば、計画の通り方が変わります。
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09 · FAQ
よくある質問
鳥取県で小規模保育を開業するのに必要な資金はどのくらいですか？
物件取得費・内装工事費・備品費を合わせて概ね500〜900万円が目安。鳥取県の整備補助や市の加算を活用すると自己資金を200〜300万円程度に抑えられるケースがある。
鳥取市と米子市では認可申請の手続きに違いがありますか？
基本的な認可基準は同一だが、鳥取市は子ども未来室、米子市は子育て支援課が窓口となり、審査スケジュールや加点項目が異なるため、開業エリアの担当課への早期相談が不可欠。
小規模保育A型とB型、鳥取県ではどちらが開業しやすいですか？
B型は保育士比率50%以上で開業ハードルは低いが、鳥取県内では自治体がA型を優先採択する傾向があり、補助金額もA型の方が高い場合が多いため、保育士確保ができるならA型が有利。
ご利用にあたっての注意事項
- 本シミュレーションは開業検討の参考情報であり、収益や費用を保証するものではありません。
- 坪単価・人件費（最低賃金）等は統計データに基づく概算値であり、実際の条件とは異なります。
- 売上予測は仮定の稼働率・客単価に基づくもので、実績を約束するものではありません。
- 実際の開業・経営判断にあたっては、必ず税理士・中小企業診断士等の専門家にご相談ください。