01
駅前一等地
駅徒歩3分以内。通行量が多く集客しやすいが家賃が高い
月商
154万
手取り
28万
理
LIVE
美容・ケア
東京都 × バーバーショップ
東京都でバーバーショップを開業、
月商 132万円
/ 手取り 27万円
INSIGHT 東京の街に溶け込む一席から、男の余白を整える。
対応業種
15業種
対応エリア
47都道府県
補助金DB
1,384件
普通シナリオ（標準15坪・商業地域）
LIVE
月商
132万
手取り
27万
分岐点
91万
楽観
68万
普通
27万
悲観
-13万
立地タイプ別の月商
駅前一等地
154万
商業地域
132万
住宅街
110万
CHART · LOCATION
東京都・立地タイプ別の比較
最高値を オレンジ、最低値をグレーで表示しています。
02 · LOCATION
立地タイプ別の比較
02
商業地域
商店街・繁華街。一定の通行量と手頃な家賃のバランス
月商
132万
手取り
27万
03
住宅街
駅徒歩10分以上。家賃は安いがリピーター獲得が生命線
月商
110万
手取り
24万
04
ロードサイド
幹線道路沿い。駐車場必須だが席数を確保しやすい
月商
88万
手取り
13万
04 · AREA CONTEXT
東京都でバーバーショップを開業するポイント
東京都の理容室事情
東京都内の理容室数は全国最多水準で、特に渋谷・新宿・表参道エリアでは高単価バーバーショップの出店競争が激化している。一方、中野・荻窪・下北沢など若者文化が根付く沿線エリアでは、SNS集客を武器にした新規参入店が月商100万円超を実現するケースも増えている。都内全体で理容師の有効求人倍率が高く、スタッフ採用が開業後の最大の経営課題となっている。
東京都のバーバーショップ
表参道や代官山の高感度エリアでは客単価8,000〜15,000円のバーバーショップが定着しており、ヘッドスパやフェイシャルケアをセット提案することで一人当たりの施術時間を延ばしながら単価を上げるモデルが有効だ。下北沢や中目黒など『おしゃれな街』のイメージがあるエリアは家賃相場が高いが、Instagramでの拡散効果が高く、開業初年度から新規客が安定しやすい傾向がある。東京都の商業地域では坪単価20,000円前後が標準的で、15坪・月商105万円のシナリオでは家賃比率が約29%となり、スタッフ人件費との兼ね合いが収益改善の鍵を握る。
バーバーショップの業態特性
おしゃれ系メンズサロン。高単価路線でヘッドスパ等の付加メニューで客単価アップ。
CASES
東京都でバーバーショップ、うまくいく人・つまずく人
実際のバーバーショップ経営で見られる典型パターン。事業計画を書く前に自分がどちらに寄っているか確認する。
◯
うまくいく人の共通点
- + 下北沢・三軒茶屋・高円寺など『サブカル・おしゃれ』イメージの駅周辺は若年男性客の来店動機が高く、開業初月から予約が埋まりやすい立地候補として優先的に検討する価値がある
- + ヘッドスパを主力付加メニューに据える場合、給排水設備の追加工事が内装費に上乗せされるため、スケルトン物件より居抜き理容室物件を優先的に探すと初期投資を100〜200万円程度圧縮できる
- + 東京都理容生活衛生同業組合への加入は任意だが、加入することで都内の業界勉強会や人材紹介ネットワークにアクセスでき、慢性的な人手不足への対策として機能する
×
つまずく人の共通点
- ! 渋谷区・港区・目黒区の好立地物件は競合バーバーショップとの出店競争で賃料が上昇傾向にあり、15坪30万円の想定家賃でも繁忙エリアでは物件確保自体が困難なケースがある
- ! 東京都内の理容師免許保持者の平均年収は全国平均より高く、即戦力スタイリストの採用には月給30万円以上を提示しないと応募が集まらないため、スタッフを雇用した時点で税引後手取り13万円がさらに圧縮されるリスクが高い
- ! SNS映えを訴求した新規店が増える中、表参道・恵比寿・中目黒エリアでは開業後2〜3年で閉店する店舗も多く、固定客化できないまま新規客獲得コストだけが膨らむ集客依存型の経営に陥らないよう注意が必要だ
ROADMAP
開業までのロードマップ
東京都でバーバーショップを開業する場合の標準的な準備フロー（目安 6〜9か月）
-
1
市場調査・コンセプト設計
商圏人口・競合・客単価レンジを1〜2週間で整理。「誰に・何を・いくらで」をA4 1枚にまとめ、家族と金融機関に通る言葉に落とす。
-
2
事業計画書の作成
3シナリオ（楽観・普通・悲観）の月次損益、初期投資、自己資金比率、返済計画を1本にまとめる。日本政策金融公庫の創業計画書フォーマットを土台に、根拠データを必ず添える。
-
3
物件探し・内見・仮押さえ
駅前・商業・住宅街・ロードサイドで家賃・坪単価・人流を比較。スケルトン or 居抜きを判断し、保証金と造作費の総額で再シミュレーション。1〜2か月を見込む。
-
4
資金調達（創業融資・補助金申請）
日本政策金融公庫の新規開業資金、自治体の創業補助金、IT/小規模事業者持続化補助金を並行で検討。公募要領を読み、締切から逆算して必要書類と自己負担割合を確定させる。
-
5
内装工事・許認可・採用
保健所の飲食店営業許可、消防検査、必要に応じて深夜酒類提供届出を同時進行。内装・厨房・採用・仕入れ先の4本立てを2〜3か月でまとめ上げる。
-
6
プレオープン・グランドオープン
友人・家族・取引先を招いたプレオープンでオペレーションを点検。売上ゼロ月からの運転資金6か月分を残したうえで本番集客（SNS・MEO・チラシ）に入る。
05 · COLUMN
編集部
バーバーショップ開業前に必ず確認すべき資格・届出・設備の実務知識
バーバーショップを開業するには、理容師法に基づく『理容師免許』の取得が必須で、施術を行うすべてのスタッフが有資格者である必要がある。店舗開業時は管轄の保健所へ『理容所開設届』を提出し、施設検査を受けて確認証を取得するまで営業を開始できない。東京都の場合、届出から検査完了まで約2〜3週間を要するため、内装工事のスケジュールに組み込んでおく必要がある。設備面では、施術台1台につき2.7平方メートル以上の作業面積、洗髪設備、消毒器、換気設備が法定要件として定められており、ヘッドスパを提供する場合は専用シャンプーユニットの設置が現実的に必要となる。また、東京都理容師法施行条例により、待合室と作業室の区分や採光・照明基準も検査対象となる。
06 · TOKYO WARDS
東京23区 エリア別の手取り
07 · NEXT STEP
27万/月 の計画、
実際に補助金で後押しできるか調べる。
東京都でバーバーショップを開業するときに使える補助金・助成金を検索できます。開業資金の何割が補助対象になるかが分かれば、計画の通り方が変わります。
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09 · FAQ
よくある質問
東京都でバーバーショップを開業するとき、保健所への届出はどこに出せばいい？
店舗所在地を管轄する各区・市の保健所（例：渋谷区なら渋谷区保健所、新宿区なら新宿区保健所）へ『理容所開設届』を提出する。内装完成後に施設検査を受け、確認証が交付されて初めて営業可能となる。
バーバーショップでシェービングやヘッドスパを提供するために追加の資格は必要？
シェービングは理容師免許の範囲内で対応可能。ヘッドスパは法的に追加資格は不要だが、顧客満足度と単価向上のためにメーカー認定資格や専門スクールの修了証を取得しているスタイリストが東京の高単価店では標準になっている。
東京都の商業地域で15坪のバーバーショップを開業する場合の初期費用の目安は？
内装工事費が坪単価30〜50万円で450〜750万円、設備・機器・家具で150〜250万円、保証金（家賃6〜10ヶ月分）で180〜300万円が主な内訳となり、総額1,000〜1,300万円程度を想定しておく必要がある。
ご利用にあたっての注意事項
- 本シミュレーションは開業検討の参考情報であり、収益や費用を保証するものではありません。
- 坪単価・人件費（最低賃金）等は統計データに基づく概算値であり、実際の条件とは異なります。
- 売上予測は仮定の稼働率・客単価に基づくもので、実績を約束するものではありません。
- 実際の開業・経営判断にあたっては、必ず税理士・中小企業診断士等の専門家にご相談ください。