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東京都 × 歯科医院

東京都の歯科医院開業シミュレーション

業態別の売上・利益・時給を比較

東京都の歯科医院 開業シミュレーション

業態別シミュレーション結果

前提条件: 商業地域 / 業態別標準坪数 稼働率 60% 坪単価 20.0千円
業態 標準坪数 月商 原価 家賃 人件費 営業利益 手取り 悲観時
保険 15坪 190.1万円 38.0万円 30.0万円 22.0万円 74.4万円 36.9万円 ▲5.5万円
自費 15坪 613.8万円 153.5万円 30.0万円 22.0万円 348.7万円 231.5万円 108.1万円

※ 手取り = 月商 − 原価 − 家賃 − 人件費 − その他経費 − 返済 の税引後。詳細は業態名をクリック。

東京23区 エリア別

各区の坪単価を共通前提に、業態ごとの手取りを並べて比較できます。

千代田区

坪単価 45.0千円

中央区

坪単価 40.0千円

港区

坪単価 35.0千円

新宿区

坪単価 30.0千円

渋谷区

坪単価 35.0千円

文京区

坪単価 18.0千円

台東区

坪単価 22.0千円

墨田区

坪単価 15.0千円

江東区

坪単価 16.0千円

品川区

坪単価 20.0千円

目黒区

坪単価 22.0千円

大田区

坪単価 15.0千円

世田谷区

坪単価 18.0千円

中野区

坪単価 15.0千円

杉並区

坪単価 14.0千円

豊島区

坪単価 20.0千円

北区

坪単価 13.0千円

荒川区

坪単価 12.0千円

板橋区

坪単価 12.0千円

練馬区

坪単価 12.0千円

足立区

坪単価 10.0千円

葛飾区

坪単価 10.0千円

江戸川区

坪単価 10.0千円

東京都で歯科医院を開業するには

東京都内は練馬区・江戸川区・足立区などの住宅密集エリアを中心に歯科医院の競合密度が全国トップクラスで、駅徒歩5分圏内に複数院が競合する地区も珍しくない。一方で荒川区・葛飾区など下町エリアでは高齢者人口が多く保険診療の需要が安定しており、立地選定で収益構造が大きく変わる。東京都の歯科医師一人あたりの患者数は全国平均を下回るため、商圏人口と動線の分析が開業成否を左右する。

保険中心の歯科院では1日あたりの来院患者数を安定して30〜40人確保することが収益の基盤となるため、東急沿線や京王沿線の乗降客数の多い準急停車駅周辺など、昼夜問わず人通りがある立地が適している。15坪・4ユニット構成で家賃30万円の場合、月商224万円を達成するには1ユニットあたり月56万円の稼働が必要で、予約の詰め込みとキャンセル対策が不可欠になる。東京都の患者は口コミよりもGoogleマップ検索で近隣院を選ぶ傾向が強く、開業初月からMEO対策を並行して動かすことが集患の最短経路となる。

東京都で保険歯科を開業する前に押さえておくべき届出・設備・法規制の実務

保険歯科を開業するには、①厚生労働省が定める保険医療機関の指定申請を管轄の関東信越厚生局東京事務所へ開業日の原則1ヶ月前までに提出する必要がある。②歯科医師免許に加え、保険医登録(個人登録)が別途必要で、未登録のまま保険診療を行うと不正請求扱いとなる。③設備面では歯科用ユニット・エックス線装置の設置に際し、東京都福祉保健局への診療所開設届(医療法第8条)と放射線障害防止法に基づくX線装置届出が義務付けられる。④4ユニット以上の構成では感染予防対策として滅菌器(クラスBオートクレーブ推奨)の設置と器具洗浄動線の確保が東京都の立入検査でチェックされる項目となっている。

東京都の歯科医院開業で使える補助金

東京都(および全国対象)の補助金から、補助上限額が大きい順に掲載しています。最新の公募状況は各詳細ページでご確認ください。

# 補助金名 補助上限 補助率 採択率 締切
1 【令和8年度】地域医療確保に係る緊急・臨時支援事業支援金及び急性期医療臨時支援事業支援金 募集中 上限 155億8900万円 2027/05/31
2 【令和8年度】地域医療確保に係る緊急・臨時支援事業支援金 募集予定 上限 145億4100万円 2027/05/31
3 令和8年度_Scope3排出量削減のための企業間連携による省CO2設備投資促進事業 募集予定 上限 10億円 公募要領を参照 2026/11/13
4 【令和8年度】省CO2型システムへの改修支援事業 募集中 上限 5億円 3分の1 2026/08/26
5 令和8年度 東京都協定締結医療機関施設・設備整備費補助金 募集中 上限 1億円 2/3、10/10 2026/07/31

※ 採択率・難易度は当サイト集計(出典: 各補助金事務局の公式発表)。補助金は地域・業種・時期により対象が変わります。

他の業種でもシミュレーション

飲食店・美容室・整骨院など15業種に対応。

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よくある質問

東京都で保険歯科を開業する際、関東信越厚生局への申請はどれくらい前に行う必要がありますか?

開業予定日の原則1ヶ月前までに保険医療機関指定申請書を関東信越厚生局東京事務所へ提出する必要があり、書類不備があると指定が開業日に間に合わないため余裕を持って準備したい。

15坪・4ユニットの保険中心歯科で東京都内の家賃相場はどのくらいですか?

商業地域の坪単価2万円を基準にすると15坪で月30万円が目安だが、新宿・渋谷周辺は40万円超、足立・葛飾エリアでは20万円台前半で見つかるケースもあり立地選定で大きく変わる。

東京都内で保険歯科を開業して月商224万円を達成するには1日何人の患者が必要ですか?

月26診療日・保険点数平均700点前後を想定すると1日あたり約30〜35人の来院が必要水準となり、4ユニット構成では1ユニットあたり8〜9人をこなせるアポイント設計が求められる。