01
駅前一等地
駅徒歩3分以内。通行量が多く集客しやすいが家賃が高い
月商
95万
手取り
-4万
整
LIVE
治療・医療
東京都 × 保険メイン
東京都で保険メインを開業、
月商 79万円
/ 手取り -1万円
INSIGHT 東京の住宅街で保険患者を地域密着で囲い込む、回転型整骨院の開業戦略。
対応業種
15業種
対応エリア
47都道府県
補助金DB
222件
普通シナリオ（標準15坪・商業地域）
LIVE
月商
79万
手取り
-1万
分岐点
80万
楽観
21万
普通
-1万
悲観
-32万
立地タイプ別の月商
駅前一等地
95万
商業地域
79万
住宅街
63万
CHART · LOCATION
東京都・立地タイプ別の比較
最高値を オレンジ、最低値をグレーで表示しています。
02 · LOCATION
立地タイプ別の比較
02
商業地域
商店街・繁華街。一定の通行量と手頃な家賃のバランス
月商
79万
手取り
-1万
03
住宅街
駅徒歩10分以上。家賃は安いがリピーター獲得が生命線
月商
63万
手取り
-1万
04
ロードサイド
幹線道路沿い。駐車場必須だが席数を確保しやすい
月商
55万
手取り
-4万
03 · ASSUMPTIONS
精度補正の前提
実効客単価2,000円
実効原価率5.0%
追加売上補正-8%
追加初期費用100.0万円
追加月額費用0.0万円
補助・控除反映0.0万円
04 · AREA CONTEXT
東京都で保険メインを開業するポイント
東京都の整骨院・接骨院事情
東京都内の整骨院・接骨院は全国でも最多水準の激戦区で、新宿・渋谷・池袋などターミナル駅周辺だけでなく、三軒茶屋・下北沢・中野・荻窪といった中規模駅周辺にも競合が密集している。都内では柔道整復師の施術所が約4,500件以上存在し、特に城東・城南エリアの住宅密集地では半径500m以内に複数院が並立するケースも珍しくない。一方で高齢化が進む足立区・葛飾区・江戸川区などの下町エリアでは保険利用者の絶対数が多く、固定患者を囲い込める立地優位性がまだ残っている。
東京都の保険メイン
東京都で保険メインで開業する場合、都内特有の高い家賃コストに対して保険単価（1患者あたり1,000〜1,500円程度）を積み上げる構造となるため、1日40〜50患者をこなせる導線設計と予約システムの整備が収益の生命線になる。健康保険組合の審査が近年厳格化しており、都内では療養費の返戻・照会対応に追われる院も増加中で、施術録の記載精度と部位・負傷原因の管理が開業直後から問われる。大田区や杉並区など住宅街立地では、産婦人科・内科クリニックとの近隣関係構築による患者紹介動線を早期に作ることで、広告費を抑えた集患が現実的になる。
保険メインの業態特性
保険適用の施術がメイン。客単価は低いが回転率で稼ぐモデル。
CASES
東京都で保険メイン、うまくいく人・つまずく人
実際の保険メイン経営で見られる典型パターン。事業計画を書く前に自分がどちらに寄っているか確認する。
◯
うまくいく人の共通点
- + 足立区・葛飾区・墨田区など高齢者比率が高く家賃が都心より2〜3割安いエリアを選ぶと、保険患者の母数確保と固定費圧縮を同時に達成しやすい
- + 都内では東京都柔道整復師会への加入と施術所の開設届出（保健所経由）を同時並行で進め、療養費受領委任の登録完了まで最短45日を逆算してスケジューリングする
- + 1日の患者回転数を最大化するため、ベッド6台の場合は施術20〜25分・会計・次回予約を含む1患者あたり30分以内のオペレーションフローを開業前にシミュレーションしておく
×
つまずく人の共通点
- ! 東京都内の健康保険組合・協会けんぽは療養費の審査を厳格化しており、開業後1〜2年目に突然の減額査定や長期にわたる照会が発生し、月次キャッシュフローが3〜4ヶ月単位で不安定になるリスクがある
- ! 坪単価2万円・家賃30万円の条件では月商85万円でも税引後手取りが6万円にとどまり、患者数が1割減少するだけで手取りがほぼゼロになる損益分岐点の薄さが東京開業最大の落とし穴になる
- ! 2024年以降、厚生労働省による受領委任規則の改定が続いており、都内では施術管理者要件（1年以上の実務経験・研修修了）を満たさない場合に受領委任契約が締結できず、開業後も保険取り扱いを継続できなくなるリスクがある
ROADMAP
開業までのロードマップ
東京都で保険メインを開業する場合の標準的な準備フロー（目安 6〜9か月）
-
1
市場調査・コンセプト設計
商圏人口・競合・客単価レンジを1〜2週間で整理。「誰に・何を・いくらで」をA4 1枚にまとめ、家族と金融機関に通る言葉に落とす。
-
2
事業計画書の作成
3シナリオ（楽観・普通・悲観）の月次損益、初期投資、自己資金比率、返済計画を1本にまとめる。日本政策金融公庫の創業計画書フォーマットを土台に、根拠データを必ず添える。
-
3
物件探し・内見・仮押さえ
駅前・商業・住宅街・ロードサイドで家賃・坪単価・人流を比較。スケルトン or 居抜きを判断し、保証金と造作費の総額で再シミュレーション。1〜2か月を見込む。
-
4
資金調達（創業融資・補助金申請）
日本政策金融公庫の新規開業資金、自治体の創業補助金、IT/小規模事業者持続化補助金を並行で検討。公募要領を読み、締切から逆算して必要書類と自己負担割合を確定させる。
-
5
内装工事・許認可・採用
保健所の飲食店営業許可、消防検査、必要に応じて深夜酒類提供届出を同時進行。内装・厨房・採用・仕入れ先の4本立てを2〜3か月でまとめ上げる。
-
6
プレオープン・グランドオープン
友人・家族・取引先を招いたプレオープンでオペレーションを点検。売上ゼロ月からの運転資金6か月分を残したうえで本番集客（SNS・MEO・チラシ）に入る。
05 · COLUMN
編集部
東京都で保険メイン整骨院を開業する前に知っておくべき届出・資格・設備の実務知識
東京都で保険施術メインの接骨院を開業するには、柔道整復師免許の取得後に「施術管理者」要件として1年以上の実務経験と厚生労働省指定の研修修了が必須となっている（2018年以降の新規申請者）。開設届は管轄の都保健所に提出し、構造設備基準として施術室面積6.6㎡以上・待合室3.3㎡以上・施術室の隣接または付近に手洗い設備の設置が求められる。保険請求には地方厚生局への受領委任申出が必要で、申請から承認まで約1〜2ヶ月かかるため、内装工事のスケジュールと並行して手続きを開始する必要がある。また都内では医療費通知・照会への迅速対応のため、施術録は5年間の保管義務があり、電子管理する場合も厚労省ガイドラインへの準拠が必要になる。
06 · TOKYO WARDS
東京23区 エリア別の手取り
07 · NEXT STEP
-1万/月 の計画、
実際に補助金で後押しできるか調べる。
東京都で保険メインを開業するときに使える補助金・助成金を検索できます。開業資金の何割が補助対象になるかが分かれば、計画の通り方が変わります。
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09 · FAQ
よくある質問
東京都で整骨院を保険メインで開業する場合、受領委任の申請はどこに出すのか？
関東信越厚生局東京事務所に申請する。申請には施術管理者要件の証明書類と施術所の構造設備確認が必要で、承認まで最短でも4〜6週間かかるため、開業日から逆算して早めに準備を開始する必要がある。
東京都内で保険整骨院を開業した場合、月商85万円でも手取りが少ない理由は何か？
都内の高家賃（15坪で30万円前後）に加え、保険単価の低さ（1患者1,000〜1,500円）と社会保険料・材料費・人件費が重なるため、売上の90〜93%がコストで消える構造になりやすく、実態として手取り6万円前後にとどまるケースが多い。
東京都の整骨院で保険請求をすると審査で返戻されることが多いと聞いたが、対策はあるか？
協会けんぽ・健保組合による照会対応のために、初診時の負傷原因・発症日・施術部位を具体的かつ整合性のある施術録で記録し、月次での請求内容チェックを習慣化することが実務上の防衛策になる。
ご利用にあたっての注意事項
- 本シミュレーションは開業検討の参考情報であり、収益や費用を保証するものではありません。
- 坪単価・人件費（最低賃金）等は統計データに基づく概算値であり、実際の条件とは異なります。
- 売上予測は仮定の稼働率・客単価に基づくもので、実績を約束するものではありません。
- 実際の開業・経営判断にあたっては、必ず税理士・中小企業診断士等の専門家にご相談ください。