01
駅前一等地
駅徒歩3分以内。通行量が多く集客しやすいが家賃が高い
月商
103万
手取り
3万
整
LIVE
治療・医療
東京都 × 一般整骨院
東京都で一般整骨院を開業、
月商 90万円
/ 手取り 7万円
INSIGHT 東京の激戦区で生き残る整骨院は、保険に頼らない収益設計から始まっている。
対応業種
15業種
対応エリア
47都道府県
補助金DB
222件
普通シナリオ（標準15坪・商業地域）
LIVE
月商
90万
手取り
7万
分岐点
80万
楽観
31万
普通
7万
悲観
-26万
立地タイプ別の月商
駅前一等地
103万
商業地域
90万
住宅街
77万
CHART · LOCATION
東京都・立地タイプ別の比較
最高値を オレンジ、最低値をグレーで表示しています。
02 · LOCATION
立地タイプ別の比較
02
商業地域
商店街・繁華街。一定の通行量と手頃な家賃のバランス
月商
90万
手取り
7万
03
住宅街
駅徒歩10分以上。家賃は安いがリピーター獲得が生命線
月商
77万
手取り
8万
04
ロードサイド
幹線道路沿い。駐車場必須だが席数を確保しやすい
月商
64万
手取り
3万
04 · AREA CONTEXT
東京都で一般整骨院を開業するポイント
東京都の整骨院・接骨院事情
東京都内は整骨院・接骨院の競合密度が全国最高水準で、新宿・渋谷・池袋といった主要ターミナル駅周辺では半径500m以内に10院以上が存在するエリアも珍しくない。一方で、江東区・葛飾区・足立区など城東・城北エリアでは比較的競合が少なく、地域密着型の固定客を獲得しやすい環境が残っている。東京都の患者単価は全国平均を上回る傾向があるが、保険施術の単価抑制と自費施術へのシフトが院経営の明暗を分けている。
東京都の一般整骨院
東京都の商業地域で坪20,000円・15坪の物件を契約すると家賃30万円となり、月商90万円でも人件費・材料費・広告費を差し引くと税引後手取りは8万円程度に留まるケースが多く、開業初年度から複数スタッフを雇用すると赤字転落リスクが高い。三軒茶屋・中野・荻窪など中央線・東急沿線の準主要駅では、ファミリー層と会社員の両方を取り込める立地として開業需要が高まっている。保険施術だけに依存せず、猫背矯正・産後ケア・スポーツリカバリーなど自費メニューの売上比率を40%以上に設計することが収益安定の前提条件となる。
一般整骨院の業態特性
保険施術と自費施術を組み合わせた標準的な整骨院。施術20〜40分で回転率は比較的高い。
CASES
東京都で一般整骨院、うまくいく人・つまずく人
実際の一般整骨院経営で見られる典型パターン。事業計画を書く前に自分がどちらに寄っているか確認する。
◯
うまくいく人の共通点
- + 荻窪・西荻窪・阿佐ヶ谷エリアは30〜50代のファミリー層が多く、産後骨盤矯正や小児向けメニューを組み合わせると保険外収益を上乗せしやすい立地特性がある
- + 東京都内の6ベッド・15坪構成では施術師1名での完全一人開業が現実的で、スタッフ採用は月商120万円を安定的に超えてから検討することで手取りの急減を防げる
- + Googleビジネスプロフィールの口コミ件数が30件を超えると江東区・墨田区などのローカル検索で上位表示されやすくなるため、開業初月から既存知人への口コミ依頼を組織的に実施する
×
つまずく人の共通点
- ! 東京都内の商業地域物件は退去時の原状回復費用が高額になりやすく、ベッドレール固定や配管工事を伴う内装は退去時に50〜100万円規模の原状回復請求が発生した事例がある
- ! 健康保険組合による柔道整復師への審査強化が進んでおり、骨折・脱臼・捻挫以外の部位への保険請求が査定・減額される割合が都内では増加傾向にあり、月商の10〜20%が返戻・減額されるリスクがある
- ! 世田谷区・杉並区など競合院が密集するエリアでは、開業後6ヶ月以内に近隣に新院がオープンするケースも多く、チラシ・SNS広告を継続投下しない限り新患獲得数が開業3ヶ月目以降に急減する傾向がある
ROADMAP
開業までのロードマップ
東京都で一般整骨院を開業する場合の標準的な準備フロー（目安 6〜9か月）
-
1
市場調査・コンセプト設計
商圏人口・競合・客単価レンジを1〜2週間で整理。「誰に・何を・いくらで」をA4 1枚にまとめ、家族と金融機関に通る言葉に落とす。
-
2
事業計画書の作成
3シナリオ（楽観・普通・悲観）の月次損益、初期投資、自己資金比率、返済計画を1本にまとめる。日本政策金融公庫の創業計画書フォーマットを土台に、根拠データを必ず添える。
-
3
物件探し・内見・仮押さえ
駅前・商業・住宅街・ロードサイドで家賃・坪単価・人流を比較。スケルトン or 居抜きを判断し、保証金と造作費の総額で再シミュレーション。1〜2か月を見込む。
-
4
資金調達（創業融資・補助金申請）
日本政策金融公庫の新規開業資金、自治体の創業補助金、IT/小規模事業者持続化補助金を並行で検討。公募要領を読み、締切から逆算して必要書類と自己負担割合を確定させる。
-
5
内装工事・許認可・採用
保健所の飲食店営業許可、消防検査、必要に応じて深夜酒類提供届出を同時進行。内装・厨房・採用・仕入れ先の4本立てを2〜3か月でまとめ上げる。
-
6
プレオープン・グランドオープン
友人・家族・取引先を招いたプレオープンでオペレーションを点検。売上ゼロ月からの運転資金6か月分を残したうえで本番集客（SNS・MEO・チラシ）に入る。
05 · COLUMN
編集部
一般整骨院を東京都で開業するために必要な資格・届出・設備の全体像
整骨院（接骨院）の開業には「柔道整復師」国家資格が必須で、養成校3年間の修了と国家試験合格が前提となる。開業時は施術所の所在地を管轄する東京都の保健所へ「施術所開設届」を開設後10日以内に提出する義務があり、構造設備基準（6.6㎡以上の専用施術室・待合室の区画・適切な換気・照明）を満たす必要がある。保険診療を行う場合は地方厚生局への「療養費受領委任払い」の申請も別途必要で、審査に数週間かかるため開業日から保険施術を開始したい場合は申請を早めに行う。
06 · TOKYO WARDS
東京23区 エリア別の手取り
07 · NEXT STEP
7万/月 の計画、
実際に補助金で後押しできるか調べる。
東京都で一般整骨院を開業するときに使える補助金・助成金を検索できます。開業資金の何割が補助対象になるかが分かれば、計画の通り方が変わります。
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09 · FAQ
よくある質問
東京都で整骨院を開業するとき保健所への届出はいつまでに必要ですか？
施術所の開設後10日以内に施術所所在地を管轄する東京都内の保健所へ開設届を提出する法的義務があり、未提出は行政指導の対象となります。
柔道整復師が保険請求するために東京都で必要な手続きは何ですか？
関東信越厚生局東京事務所へ療養費の受領委任払い登録申請を行う必要があり、承認までに通常2〜4週間かかるため開業前の早期申請が不可欠です。
東京都の15坪・家賃30万円の整骨院で一人開業した場合の現実的な手取りはどのくらいですか？
月商90万円の普通シナリオでは諸経費控除後の税引後手取りは8万円程度に留まり、自費売上比率の引き上げなしに生活費を確保するのは難しい水準です。
ご利用にあたっての注意事項
- 本シミュレーションは開業検討の参考情報であり、収益や費用を保証するものではありません。
- 坪単価・人件費（最低賃金）等は統計データに基づく概算値であり、実際の条件とは異なります。
- 売上予測は仮定の稼働率・客単価に基づくもので、実績を約束するものではありません。
- 実際の開業・経営判断にあたっては、必ず税理士・中小企業診断士等の専門家にご相談ください。