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LIVE 飲食関連 宮崎県 × カフェ

宮崎県でカフェを開業、 月商 79万円 / 手取り 10万円

INSIGHT 月商46万円では赤字確定—宮崎県でカフェ開業するなら観光付加価値と高単価戦略が生存条件

対応業種
15業種
対応エリア
47都道府県
補助金DB
1,351
普通シナリオ(標準12坪・商業地域) LIVE
月商
79
手取り
10
分岐点
62
楽観
24万
普通
10万
悲観
-12万
立地タイプ別の月商
駅前一等地
95万
商業地域
79万
住宅街
63万

宮崎県でカフェを開業するポイント

宮崎県の飲食店事情

宮崎県は観光客と地元客のバランスが取れた市場で、特に宮崎駅周辺や橘通り地区は日中の人通りが安定していますが、夜間の外食需要は限定的です。県全体で飲食店の新規開業は増加傾向にあるものの、競争激化による単価下落が顕著になっています。

宮崎県のカフェ

15坪で月商46万円では家賃10万円を除いても営業損失となるため、都市部依存から脱却し、観光施設やビジネス施設近隣での立地選定が不可欠です。宮崎県のカフェ市場は単価設定が低い傾向にあり、付加価値(景観、特産品との組み合わせ、テレワーク対応)がない限り採算化は困難です。

カフェの業態特性

客単価が低く滞在時間が長いため、回転率が上がりにくい業態です。原価率は低めですが、売上の天井も低くなりがち。差別化とリピーター獲得が鍵。

坪単価

7,000円/坪

席数(12坪)

15

回転率

2.5回転/日

初期投資

700.8万円

3シナリオ比較(商業地域・12坪)

繁盛期(稼働率87%)

楽観シナリオ

33人/日 × 26日

月商 102.9万円

原材料費(25.5%)-26.2万円
人件費-15.6万円
家賃-8.4万円
その他固定費-14.5万円
借入返済-6.4万円
税引前31.8万円
税引後手取り 23.9万円

1日13h × 月26日

時給 707円

基準

通常営業(稼働率67%)

普通シナリオ

25人/日 × 26日

月商 79.3万円

原材料費(27.5%)-21.8万円
人件費-15.6万円
家賃-8.4万円
その他固定費-14.5万円
借入返済-6.4万円
税引前12.7万円
税引後手取り 9.5万円

1日13h × 月26日

時給 281円

閑散期(稼働率40%)

悲観シナリオ

15人/日 × 26日

月商 47.6万円

原材料費(31.0%)-14.8万円
人件費-15.6万円
家賃-8.4万円
その他固定費-14.5万円
借入返済-6.4万円
税引前▲12.0万円
税引後手取り ▲12.0万円

1日13h × 月26日

時給 赤字

坪月商

6.6万円

危険

FL比率

47.2%

家賃比率

10.6%

初期投資

700.8万円

工事600.0万円 / 保証金84.0万円

資金計画

自己資金 210.2万円

借入 490.6万円

カフェの経営目安

平均坪数

10〜15坪

月商目安

100〜300万円

損益分岐 月商

〜120万円

坪月商 目標

15万円/坪

滞在型で回転率が低い。ドリンク原価率は低いが客単価も低い

売上100万円あたりの内訳(目安)

原材料費 25% 人件費 28% 家賃 12% その他 15% 利益 20%

あなたの坪月商(普通シナリオ)

6.6万円/坪

危険

目標: 15万円/坪

0 10万 20万 30万+

坪月商の判定基準(全業態共通)

危険

0万〜

要改善

10万〜

標準

15万〜

好調

20万〜

繁盛店

30万〜

CASES

宮崎県でカフェ、うまくいく人・つまずく人

実際のカフェ経営で見られる典型パターン。事業計画を書く前に自分がどちらに寄っているか確認する。

うまくいく人の共通点

  • + 青島周辺や高千穂エリアなど観光地に近い立地で、観光客による時間帯別売上変動を前提とした営業計画を立てる
  • + 宮崎県産の完熟マンゴー、地鶏、焼酎を活用したカフェメニュー開発で、地元メディアの露出と口コミ集客を狙う
  • + テレワーク・ノマドワーカー向けに無料WiFiとコンセント完備で単価5,000円超のモーニングセット販売を実施する
×

つまずく人の共通点

  • ! 月商46万円のシナリオでは年間570万円の売上に対し家賃120万円だけで赤字化し、人件費・原価が加わると営業は成立しないため、初期段階での大幅な経営改善が必須
  • ! 宮崎県内のカフェ市場は飽和気味で、既存店との差別化がなければ顧客流出が加速し、3-6ヶ月で閉店に至るリスクが高い
  • ! 商業地域の坪単価7,000円は立地が限定的であることを意味し、駅前以外では客足が見込めず、客単価1,000円台の中価格帯カフェでは採算確保が実質不可能
ROADMAP

開業までのロードマップ

宮崎県でカフェを開業する場合の標準的な準備フロー(目安 6〜9か月

  1. 1

    市場調査・コンセプト設計

    商圏人口・競合・客単価レンジを1〜2週間で整理。「誰に・何を・いくらで」をA4 1枚にまとめ、家族と金融機関に通る言葉に落とす。

  2. 2

    事業計画書の作成

    3シナリオ(楽観・普通・悲観)の月次損益、初期投資、自己資金比率、返済計画を1本にまとめる。日本政策金融公庫の創業計画書フォーマットを土台に、根拠データを必ず添える。

  3. 3

    物件探し・内見・仮押さえ

    駅前・商業・住宅街・ロードサイドで家賃・坪単価・人流を比較。スケルトン or 居抜きを判断し、保証金と造作費の総額で再シミュレーション。1〜2か月を見込む。

  4. 4

    資金調達(創業融資・補助金申請)

    日本政策金融公庫の新規開業資金、自治体の創業補助金、IT/小規模事業者持続化補助金を並行で検討。公募要領を読み、締切から逆算して必要書類と自己負担割合を確定させる。

  5. 5

    内装工事・許認可・採用

    保健所の飲食店営業許可、消防検査、必要に応じて深夜酒類提供届出を同時進行。内装・厨房・採用・仕入れ先の4本立てを2〜3か月でまとめ上げる。

  6. 6

    プレオープン・グランドオープン

    友人・家族・取引先を招いたプレオープンでオペレーションを点検。売上ゼロ月からの運転資金6か月分を残したうえで本番集客(SNS・MEO・チラシ)に入る。

CHART · LOCATION

宮崎県・立地タイプ別の比較

最高値を オレンジ、最低値をグレーで表示しています。

月商(万円・普通シナリオ)
月商(万円・普通シナリオ) 立地別の月商(万円・普通シナリオ)。駅前一等地: 95万、商業地域: 79万、住宅街: 63万、ロードサイド: 57万 95万 駅前一等地 79万 商業地域 63万 住宅街 57万 ロードサイド
手取り(万円・普通シナリオ)
手取り(万円・普通シナリオ) 立地別の手取り(万円・普通シナリオ)。駅前一等地: 14万、商業地域: 10万、住宅街: 4万、ロードサイド: 2万 14万 駅前一等地 10万 商業地域 4万 住宅街 2万 ロードサイド
初期投資(万円)
初期投資(万円) 立地別の初期投資(万円)。駅前一等地: 751万、商業地域: 701万、住宅街: 660万、ロードサイド: 650万 751万 駅前一等地 701万 商業地域 660万 住宅街 650万 ロードサイド

立地タイプ別の比較(宮崎県・12坪)

立地 坪単価 家賃 月商(普通) 手取り(普通) 手取り(悲観) 時給(普通)
駅前一等地 10,500円 12.6万円 95.2万円 14.0万円 ▲10.9万円 416円
商業地域 7,000円 8.4万円 79.3万円 9.5万円 ▲12.0万円 281円
住宅街 4,200円 5.0万円 63.5万円 4.3万円 ▲14.0万円 126円
ロードサイド 3,500円 4.2万円 57.1万円 1.8万円 ▲15.4万円 52円

算出根拠

売上高: 客単価1,100円 × 席数15席 × 回転率2.5回転 × 稼働率67% × 26日 = 月商79.3万円(普通シナリオ)

坪単価: 宮崎県の飲食店テナント相場(2024-2025年平均)に基づく。商業地域で7,000円/坪。

席数: 12坪 × ホール比率80% × 2.0席/坪 × 実効率80% = 15席。厨房面積比率は花王プロフェッショナル/飲食店ドットコムのデータに基づく。

稼働率: 67%(業態別基準稼働率 × 地域補正)。地方でも過度に低く出ないよう、地域密度は下限付きで補正しています。

回転率: カフェ(商業地域)の業界平均。1客あたりのサイクル時間と営業時間帯の稼働率から算出。

原価率: 25%(カフェの業界平均)。悲観シナリオでは廃棄ロスにより+6%。

人件費: スタッフ1名 × 時給1,000円 × 6h/日 × 26日 = 15.6万円。時給は宮崎県の最低賃金(最新公表値)+飲食業プレミアムに基づく。

オーナー労働時間: 営業11h + 仕込み・片付け2h = 1日13h。飲食店経営者の60.8%が月200時間超の労働(飲食店ドットコム調査)。

条件を変えてシミュレーション

坪数・営業時間・自己資金などを自由に調整。券売機の効果や創業計画書の出力も。

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開業資金を補助金でまかなう

初期投資700.8万円のうち、補助金で一部をカバーできる可能性があります。

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ご利用にあたっての注意事項

  • 本シミュレーションは開業検討の参考情報であり、収益や費用を保証するものではありません。
  • 坪単価・人件費(最低賃金)等は統計データに基づく概算値であり、実際の条件とは異なります。
  • 売上予測は仮定の稼働率・客単価に基づくもので、実績を約束するものではありません。
  • 実際の開業・経営判断にあたっては、必ず税理士・中小企業診断士等の専門家にご相談ください。