愛媛県で居酒屋を開業、
月商 404万円
/ 手取り 83万円
INSIGHT 愛媛県の限定的な夜間需要を地元食材と温泉客で補う、小型居酒屋の綱渡り経営
愛媛県で居酒屋を開業するポイント
愛媛県の飲食店事情
愛媛県の飲食業界は松山市を中心に中核都市型の市場を形成しており、県人口減少と高齢化に伴う客単価低下が課題。観光需要は瀬戸内海の景勝地や道後温泉周辺に集中し、中心部との需要格差が大きい。
愛媛県の居酒屋
松山城周辺や大街道・銀天街などの商業地での競争は激化しており、坪8000円の家賃帯では月商196万では経営余裕が限定的。大洲や今治などの地方都市や、駅周辺の夜間需要層を開拓できない場合、手取り27万では経営継続が困難になる可能性が高い。
居酒屋の業態特性
客単価が高い反面、夜営業のみで回転率は1日2回転が上限。滞在時間90分が基本。人件費と仕入れの管理が利益を左右します。
坪単価
8,000円/坪
席数(24坪)
36席
回転率
2.0回転/日
初期投資
1550.4万円
繁盛期(稼働率87%)
楽観シナリオ
63人/日 × 26日
月商 523.5万円
1日11h × 月26日
時給 5,287円
通常営業(稼働率67%)
普通シナリオ
49人/日 × 26日
月商 403.7万円
1日11h × 月26日
時給 2,892円
閑散期(稼働率40%)
悲観シナリオ
29人/日 × 26日
月商 242.2万円
1日11h × 月26日
時給 赤字
坪月商
16.8万円
標準
FL比率
53.1%
家賃比率
4.8%
初期投資
1550.4万円
工事1320.0万円 / 保証金192.0万円
資金計画
自己資金 465.1万円
借入 1085.3万円
居酒屋の経営目安
平均坪数
20〜30坪
月商目安
300〜800万円
損益分岐 月商
〜250万円
坪月商 目標
20万円/坪
客単価が高いが夜営業のみ。人件費とドリンク仕入れの管理が鍵
売上100万円あたりの内訳(目安)
あなたの坪月商(普通シナリオ)
16.8万円/坪
目標: 20万円/坪
坪月商の判定基準(全業態共通)
危険
0万〜
要改善
10万〜
標準
15万〜
好調
20万〜
繁盛店
30万〜
愛媛県で居酒屋、うまくいく人・つまずく人
実際の居酒屋経営で見られる典型パターン。事業計画を書く前に自分がどちらに寄っているか確認する。
うまくいく人の共通点
- + 道後温泉の宿泊客向けニーズ(20:00-23:00の時間帯需要)と地元常連の融合戦略で、限定的な席数15席を高回転させる
- + 伊予柑やじゃこ天など愛媛県産食材を積極活用し、地元メディアや観光サイトでの無料露出を獲得して集客コストを削減
- + 大街道エリアの他業態との相互紹介や、温泉旅館のアテンド先としての営業で固定客層を作る
つまずく人の共通点
- ! 月商196万で家賃12万・人件費・食材原価を負担する構造では、繁忙期の売上変動や季節差で赤字転換リスクが高い
- ! 松山市中心部は既存居酒屋飽和状態で、新規出店時の認知獲得に広告費が必要になると手取り27万では吸収不可
- ! オーナー時給963円で運営継続できるかどうか、初年度の資金繰りで判断を迫られる可能性
開業までのロードマップ
愛媛県で居酒屋を開業する場合の標準的な準備フロー(目安 6〜9か月)
-
1
市場調査・コンセプト設計
商圏人口・競合・客単価レンジを1〜2週間で整理。「誰に・何を・いくらで」をA4 1枚にまとめ、家族と金融機関に通る言葉に落とす。
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2
事業計画書の作成
3シナリオ(楽観・普通・悲観)の月次損益、初期投資、自己資金比率、返済計画を1本にまとめる。日本政策金融公庫の創業計画書フォーマットを土台に、根拠データを必ず添える。
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3
物件探し・内見・仮押さえ
駅前・商業・住宅街・ロードサイドで家賃・坪単価・人流を比較。スケルトン or 居抜きを判断し、保証金と造作費の総額で再シミュレーション。1〜2か月を見込む。
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4
資金調達(創業融資・補助金申請)
日本政策金融公庫の新規開業資金、自治体の創業補助金、IT/小規模事業者持続化補助金を並行で検討。公募要領を読み、締切から逆算して必要書類と自己負担割合を確定させる。
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5
内装工事・許認可・採用
保健所の飲食店営業許可、消防検査、必要に応じて深夜酒類提供届出を同時進行。内装・厨房・採用・仕入れ先の4本立てを2〜3か月でまとめ上げる。
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6
プレオープン・グランドオープン
友人・家族・取引先を招いたプレオープンでオペレーションを点検。売上ゼロ月からの運転資金6か月分を残したうえで本番集客(SNS・MEO・チラシ)に入る。
愛媛県・立地タイプ別の比較
最高値を オレンジ、最低値をグレーで表示しています。
立地タイプ別の比較(愛媛県・24坪)
| 立地 | 坪単価 | 家賃 | 月商(普通) | 手取り(普通) | 手取り(悲観) | 時給(普通) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 駅前一等地 | 12,000円 | 28.8万円 | 444.1万円 | 93.3万円 | ▲4.8万円 | 3,264円 |
| 商業地域 | 8,000円 | 19.2万円 | 403.7万円 | 82.7万円 | ▲7.2万円 | 2,892円 |
| 住宅街 | 4,800円 | 11.5万円 | 282.6万円 | 33.2万円 | ▲37.9万円 | 1,162円 |
| ロードサイド | 4,000円 | 9.6万円 | 282.6万円 | 34.8万円 | ▲35.8万円 | 1,218円 |
算出根拠
売上高: 客単価3,200円 × 席数36席 × 回転率2.0回転 × 稼働率67% × 26日 = 月商403.7万円(普通シナリオ)
坪単価: 愛媛県の飲食店テナント相場(2024-2025年平均)に基づく。商業地域で8,000円/坪。
席数: 24坪 × ホール比率75% × 2.5席/坪 × 実効率80% = 36席。厨房面積比率は花王プロフェッショナル/飲食店ドットコムのデータに基づく。
稼働率: 67%(業態別基準稼働率 × 地域補正)。地方でも過度に低く出ないよう、地域密度は下限付きで補正しています。
回転率: 居酒屋(商業地域)の業界平均。1客あたりのサイクル時間と営業時間帯の稼働率から算出。
原価率: 30%(居酒屋の業界平均)。悲観シナリオでは廃棄ロスにより+6%。
人件費: スタッフ4名 × 時給1,000円 × 8h/日 × 26日 = 83.2万円。時給は愛媛県の最低賃金(最新公表値)+飲食業プレミアムに基づく。
オーナー労働時間: 営業7h + 仕込み・片付け4h = 1日11h。飲食店経営者の60.8%が月200時間超の労働(飲食店ドットコム調査)。
愛媛県の他の業態
居酒屋を他の地域で
ご利用にあたっての注意事項
- 本シミュレーションは開業検討の参考情報であり、収益や費用を保証するものではありません。
- 坪単価・人件費(最低賃金)等は統計データに基づく概算値であり、実際の条件とは異なります。
- 売上予測は仮定の稼働率・客単価に基づくもので、実績を約束するものではありません。
- 実際の開業・経営判断にあたっては、必ず税理士・中小企業診断士等の専門家にご相談ください。